1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.9%
神戸市中央区
59.7万円/㎡
前年比-24.4%
神戸山本通パーク・ホームズ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩7分
2000年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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4階 / 80.85㎡の場合
相場
5,519万円
68.3万円/㎡
4,153
5,064
5,975
6,886
AI査定結果
推定相場価格
5,519万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,064万円〜5,975万円
62.6万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月28日
神戸山本通パーク・ホームズ
6,480万円（80.1万円/㎡）/ 4階 / 80.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は82.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 6,480万円 | 80.1万円 | 4階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 6,380万円 | 85.6万円 | 4階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は70.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/28 | ファミール諏訪山ベアジュール 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅11分 | 7,990万円 | 82.8万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/07 | ワコーレ山本通アヴァンツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 7,680万円 | 92.5万円 | 82.99㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/25 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 72.6万円 | 63.05㎡ | 1LDK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,480万円 | 60.2万円 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/26 | ファスタージュ北野ハンター坂 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 8,980万円 | 91.4万円 | 98.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/24 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 4,380万円 | 70.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 6,980万円 | 83.0万円 | 84.1㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/18 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅10分 | 3,850万円 | 61.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/16 | ワコーレ山本通ヴェルツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 5,980万円 | 67.0万円 | 89.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 5,350万円 | 69.3万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/11 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,980万円 | 61.1万円 | 81.47㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/03 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 6,180万円 | 61.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/19 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,190万円 | 64.0万円 | 65.43㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%下落、神戸市中央区では24.4%下落しています。
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